부동산 경매

선순위임차인 경매 주의사항 (배당요구, 임금채권, 당해세 확인!)

선순위임차인 경매 사이트에서 사건을 검색하다보면 '선순위임차인'이 있다고 적힌 물건들이 있습니다. 대부분 빨간 글씨로 경고를 알리고 있는데요. 선순위임차인 뜻과 선순위임차인이 있는 물건에 입찰할 때 주의할 점을 알려드리겠습니다. 선순위임차인 뜻 선순위임차인이란 다른 채권자들보다 먼저 배당을 받아가는 임차인을 말합니다. 낙찰자는 자신의 입찰가에 상관없이 임차인의 보증금을 전액 변제해야 합니다. 예를 들어 선순위임차인의 보증금이 1억원인 물건의 경우, 낙찰자가 6천만원에 낙찰을 받았다고 하더라도 나머지 4천만원을 임차인에게 물어줘야 한다는 뜻입니다. 만약 낙찰자가 보증금 전액을 변제해주지 않는다면 선순위임차인은 낙찰자를 상대로 소송을 청구할 수 있습니다. 선순위임차인 경매 주의사항 선순위임차인이 있는 물건이..

2023. 6. 30. 21:51

부동산 경매

경매 입찰방법 및 주의사항 총정리

부동산 경매 입찰방법 경매로 부동산을 구매하려면 관할법원에 나가 입찰을 해야 합니다. 초보자 분들은 복잡할 것 같아 지레 겁을 먹으시지만 알고 보면 꽤나 간단합니다. 오늘은 경매 입찰방법과 준비물, 주의사항을 알려드리도록 하겠습니다. 준비물 경매에 입찰하려면 신분증과 도장, 보증금이 필요합니다. ✅ 신분증은 주민등록증이나 운전면허증, 여권으로 준비하면 됩니다. ✅ 도장은 사인으로 대체할 수 있지만 법원에 따라 도장만 허용하는 경우도 있고, 사인할 곳이 많아 은근히 귀찮기 때문에 도장으로 가져가시는 걸 추천합니다. 막도장이어도 상관 없습니다. ✅ 보증금은 보통 수표로 제출하기 때문에 굳이 현금으로 챙기실 필요는 없습니다. 법원에 도착하신 뒤 법원내 은행에 방문해 수표 1장으로 발급받으시면 됩니다. 입찰방법..

2023. 6. 13. 18:57