중기청 전세대출 조건, 한도, 전세가 기준, 주의사항

중기청 전세대출

중소기업에 취업한 청년들은 저금리로 전세대출을 받을 수 있습니다. 줄여서 '중기청 전세대출'이라고 부릅니다. 하지만 신청인 조건을 모두 충족해야 하고, 집에도 조건이 붙습니다. 특히 전세가가 매매가에 비해 너무 비싸면 대출 자체가 불가합니다. 오늘은 중기청 전세대출을 받을 수 있는 조건과 한도, 물건(집)의 조건 등을 정리해보겠습니다.

중소기업취업청년 전월세보증금대출

주택도시기금의 개인상품 중 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출입니다.

- 대출 금리 : 연 1.5%

- 대출 한도 : 최대 1억원 이내

- 대출 기간 : 최초 2년 (4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

중기청 대출 조건 - 신청인

우선 중기청 전세대출을 받으려면 본인이 아래 조건에 모두 해당해야 합니다. 하나라도 제외되면 신청할 수 없습니다.

✅ 나이 - 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 (군필의 경우 복무기간에 비례하여 연장 가능, 최대 만 39세까지)

✅ 직장 - 중소,중견기업 재직자 or 중소기업진흥공단, 신용보증기금, 기술보증기금의 청년창업 지원을 받는 자

✅ 계약 - 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

✅ 세대주 - 무주택 세대주 (예비세대주도 가능)

✅ 소득 - 연소득 3,500만원 이하 (맞벌이 가구는 부부 합산 5천만원 이하)

✅ 자산 - 순자산가액 3억 6,100만원 이하

✅ 신용도 - 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있으면 불가능

1) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
3) 신용회복지원등록정보

✅ 공공임대주택 거주시 불가능

중기청 전세대출 조건 - 집(목적물)

신청인이 조건을 갖췄다고 해서 모든 집에 대해 중기청 전세대출을 받을 수는 없습니다. 전세계약을 체결하려는 집이 아래 조건을 모두 갖춰야 합니다.

✅ 전용면적 85㎡ 이하
✅ 전세가 2억원 이하

✅ 전세가가 공시지가 X 140% X 90% 보다 낮아야 함

특히 마지막 조건이 가장 중요합니다. 전세가가 매매가에 비해 비싸다면 대출이 안나옵니다. 예를 들어 공시지가가 1억원인 집을 계약하려는 경우, 전세가는 1억원 X 140% X 90% = 1억2600만원 아래여야 합니다. 만약 그보다 비싼 가격에 계약을 했다면 중기청 대출이 불가능합니다.

임대인과 임차인, 부동산 중개인은 이 부분을 염두에 두고 계약 전에 전세가가 적절한지 확인해야 합니다.